GM Promotion immobilière - Noidans Les Vesoul

Retour sur le terrain d'Echenoz, là ou j'ai laissé tomber Neodis Immobilier.

Petit rappel :
Après m'avoir planté sur une premier projet, Neodis me propose un pavillon sur un terrain d'Echenoz...enfin l'un des 3 pavillons qu'ils souhaitent construire sur 8 10 ares (oui, quand même !).
EDIT 25.02.2012 : D'après mes échanges mails, le terrain semble être de 9 ares, d'après NEODIS 10 ares...peut être selon la methode d'arrondi utilisé (troncature, excès...)

Encore un détail, le terrain il y a quelques mois :

EDIT 25.02.2012 : Ce n'est pas le terrain exactement, c''est le départ de la rue. La maison au second plan est la maison voisine du terrain. Pour que l'eau puisse s'évacuer, un muret a été cassé. 

EDIT 25.02.2012 : Cette photo semble être prise à quelques mètres "sur le dessus" du terrain...J'ai passé un peu de temps sur ce terrain, ça y ressemble en tout cas.

Les photos ne sont pas de moi, mais vous pouvez les trouver sur le site officiel de la commune

Pas de neige pour l'instant, la construction est finalement sortie de terre, avec plus que 2 pavillons...

Pas de panneau NEODIS IMMOBILIER, mais GM Promotion immobilière - Noidans Les Vesoul :

Une rapide recherche google en croisant quelques numéros de téléphone, et c'est clair : cette société a donc été créé par un membre de Neodis Immobilier...ne vous trompez pas !
EDIT 25.02.2012 : Pensez y en relisant le blog avant de faire votre choix.

Banque Populaire Vesoul : au revoir !

Mon prêt étant finalement dans une autre banque, je prends rendez vous à la banque populaire pour mettre fin à quelques services et gagner un peu d'argent avant la fermeture définitive de mon compte courant.
Je tombe sur mon conseillère, la fan de René la Taupe....
Elle a l'air mécontente, c'est de ma faute s'ils ne se sont pas alignés ?
Je lui donne une partie de mes moyens de paiement, elle ne me serrera pas la main cette fois lorsque je quitterai son bureau.

AST Groupe Chenôve : le show room

Avant de vous détailler la réunion préalable à l'ouverture du chantier, voici quelques photos des locaux d'AST Groupe de Chenôve où les matériaux sont présentés :

En route pour Dijon...Chenôve en fait !

Départ de Vesoul à 12h15  pour se rendre à Chenôve, où la réunion doit débuter à 14h.

A l'aide du GPS, et du document transmis :

 pas de problème pour se rendre à Chenôve et trouver les immeubles "Le pythagore"...mais il y en a plusieurs !

On tourne, on s'énerve...et puis une voiture AST Groupe en stationnement, et puis une Top Duo, on touche au but !

Pour la petite histoire l'immeuble est "Le pythagore - bâtiment I ", c'est précisé sur la lettre récapitulative, mais pas le plan...

Une boite à lettre qui déborde !

J'oubliai !
Cela fait plusieurs semaines que de nombreux artisans me contactent par courrier pour me proposer leurs services ...
Etonné au départ, j'ai compris par la suite qu'ils se sont procurés le fichier des personnes déposant un permis de construire.
Escalier, chappe, cuisiniste... de quoi faire toute la maison !

Le courrier récapitulatif d'AST Groupe

Comme précisé lors de ma dernière communication téléphonique, je reçois un courrier me confirmant la date et l'horaire du rendez vous au centre technique de Dijon.
Il faudra donc que je prenne avec moi :
- mes offres de prêt datées et signées
- l'attestation de propriété
- Les documents émanant de la mairie ayant accordé le PC
- le plan de bornage
- la partie 1 de l'enquête de satisfaction

On me rappelle que :
- pour les prestation supplémentaire, le règlement sera exigé par chèque à l'ordre d'AST Groupe le jour du rendez vous d'OS.
- d'installer le compteur d'eau définitif indispensable au démarrage du chantier

On m'invite également à prendre l'électricité chez GDF SUEZ car AST Groupe s'est engagé dans un partenariat avec GDF SUEZ pour faire profiter à ses clients de l'offre DOLCEVITA.

Une seconde feuille pour nous faciliter l'accès à leurs locaux :



Un compteur d'eau, s'il vous plait !

Mercredi 4 janvier 2012
Je souhaite joindre la mairie pour l'installation du compteur d'eau : la personne concernée est encore en "congés d'hivers", on m'invite à la contacter dans 2 jours.
Je contacte de nouveau le service vendredi, et après 4 tentatives espacées d'une heure, je tombe enfin sur la bonne personne !
Elle prend note et m'informe que cela sera fait très rapidement (jour même ou lendemain).

Une nouvelle année...

Janvier 2012 : Première mensualité auprès de la banque...

Au moins 9 mois minimum serré financierement à venir...Je ne souhaite pas perdre de temps et demande à mon commercial quand aura lieu l'ordre de service. Je recois rapidement un appel pour trouver une date ou je serais disponible pour ce rendez vous à Dijon.
Rendez vous pris pour la semaine suivante, à priori on débute à 14h pour finir à 17h.
On me demande de venir avec un chéquier et de contacter la mairie pour que l'eau soit disponible, je recevrai quelques jours plus tard un courrier résumant cette communication téléphonique et avec un plan d'accès à leurs locaux.

Il y a un problème...mon financement est inférieur au prix de vente !
AST Groupe m'a accordé de passer en direct avec le terrassier, soit une remise de près de 3000 €...cet accord n'apparait pas dans leur document, il faudra donc régler ça sur place.

Le terrain : passage en caisse !

Francelot s'impatiente...et ils ont raison !
Terrain réservé en juillet, le montage financier a pris du retard et nous sommes déjà en novembre...
Je reçois un appel de Francelot fin novembre, je suis dans la période de rétractation du prêt, ce n'est donc plus qu'une question de jours...Je m'engage à payer le terrain à la mi-décembre

Quelques jours plus tard, appel du notaire qui prendra contact avec la banque.
Je lui rappelle qu'il manque une borne sur le terrain, et apprécierai que Francelot fasse le nécessaire.

Finalement, la transaction se passera rapidement chez le notaire après une journée de travail et sans chèque à rédiger !
L'assistant du notaire me donne des explications sur chaque document que j'ai a signer, c'est rassurant.
Une petite surprise : Francelot me demande de compléter un document dans lequel est listé les différents corps de métier devant intervenir dans la construction, le but : en cas de dégradation de la voirie, retrouver le responsable...au passage je laisse un chèque de 400 € de caution.

Et pour la borne manquante ? Pas de nouvelle de Francelot...juste une lettre d'engagement (d'il y a quelques mois) de borner le terrain après paiement de la parcelle limitrophe.
Terrain payé, j'espère qu'ils ne vont pas m'oublier.

Je sors Propriétaire d'un terrain...étrange sensation !

Le permis de construire : Passer par la case départ

Environ 5 semaines après le dépôt du permis de construire, je reçois un courrier du CCAV !
J'ouvre en pensant que tout allait commencer...non, Top Duo a oublié de joindre une pièce au dossier...
J'ajoute cette pièce, il me faudra alors à nouveau 5 semaines pour obtenir enfin le permis de construire.
Je le reçois quelques jours avant noël...avec les fêtes, il faudra donc attendre début 2012 pour que tout commence...